1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
32.6万円/㎡
前年比-4.1%
札幌市西区
33.2万円/㎡
前年比-2.5%
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エクセルシオール西さっぽろB棟
北海道札幌市西区発寒六条十一丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩2分
1998年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
3,933万円
37.5万円/㎡
2,485
3,450
4,415
5,381
AI査定結果
推定相場価格
3,933万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,450万円〜4,415万円
32.9万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月14日
エクセルシオール西さっぽろB棟
3,450万円（32.9万円/㎡）/ 2階 / 104.83㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 3,450万円 | 32.9万円 | 2階 | 104.83㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/04 | 3,480万円 | 33.2万円 | 2階 | 104.83㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/26 | 3,580万円 | 34.2万円 | 2階 | 104.83㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は33.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | エクセルシオール西さっぽろB棟 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 3,450万円 | 32.9万円 | 104.83㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2025/09/20 | モン・レーブ宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅21分 | 2,180万円 | 25.4万円 | 85.71㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/02 | ジェルム宮の沢 札幌市西区発寒七条十二丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,480万円 | 32.4万円 | 107.49㎡ | 4SLDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/27 | エクセルシオール西さっぽろ 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅1分 | 2,580万円 | 30.6万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2025/08/23 | クルーザーバレー宮の沢3 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅7分 | 3,180万円 | 36.4万円 | 87.31㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート 札幌市西区宮の沢二条一丁目 | 宮の沢駅9分 | 2,980万円 | 33.2万円 | 89.74㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/01 | アイビーハイム発寒中央イーストポルト 札幌市西区発寒十一条一丁目 | 発寒中央駅10分 | 2,490万円 | 28.4万円 | 87.79㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 116戸 | RC |
| 2023/11/26 | クリーンリバー西野パークウェイ 札幌市西区西野一条三丁目 | 発寒南駅12分 | 2,980万円 | 28.1万円 | 106.1㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 109戸 | RC |
| 2023/12/18 | 琴似4条シティハウスB棟 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅8分 | 2,980万円 | 34.8万円 | 85.7㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/17 | 琴似4条シティハウス 札幌市西区琴似四条五丁目 | 琴似駅6分 | 2,780万円 | 32.4万円 | 85.7㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/01 | 東急ドエルフロントシティ琴似D棟 札幌市西区琴似三条一丁目 | 琴似駅4分 | 3,280万円 | 39.7万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 90戸 | SRC |
| 2025/02/15 | フロントシティ琴似A棟 札幌市西区琴似三条一丁目 | 琴似駅2分 | 3,399万円 | 34.1万円 | 99.72㎡ | 4SLDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 165戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ロジェ琴似ステーションC棟 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅3分 | 2,430万円 | 28.4万円 | 85.46㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2024/01/13 | ロジェ琴似ステーション 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅4分 | 2,580万円 | 30.2万円 | 85.46㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2023/12/11 | ロジェ琴似ステーションA棟 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅4分 | 3,490万円 | 39.0万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/15 | 琴似2条シティハウス 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅5分 | 3,150万円 | 37.9万円 | 83.04㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 138戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ライオンズマンション琴似壱番館 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅4分 | 3,378万円 | 39.2万円 | 86.23㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 90戸 | SRC |
| 2024/05/28 | 琴似2条シティハウスA棟 札幌市西区琴似二条二丁目 | 琴似駅5分 | 3,380万円 | 39.9万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 138戸 | SRC |
| 2024/05/13 | ドミール琴似 札幌市西区八軒五条西一丁目 | 琴似駅10分 | 2,160万円 | 27.4万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 85戸 | SRC |
| 2025/11/11 | ヴィルヌーブ山の手II 札幌市西区山の手二条九丁目 | 西２８丁目駅19分 | 2,380万円 | 27.5万円 | 86.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2024/11/18 | ヴィルヌーブ琴似A棟 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅6分 | 3,380万円 | 38.3万円 | 88.17㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 130戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.1%下落、札幌市西区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は札幌市西区の平均と比較して0.9%割安です。
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北海道札幌市西区八軒五条西十丁目
JR函館本線 / 発寒中央駅 徒歩 14分
1983年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ
北海道札幌市西区西野一条九丁目
地下鉄東西線 / 宮の沢駅 徒歩 13分
1990年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造